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            資產出租委托書
            2018-03-21 15:29   審核人:

            編號:         

             

             

            資產出租委托書

             

             

             

            出租標的名稱:

             

             

            委托方(蓋章):

             

             

             

            委托方法定代表人(簽名):

             

             

             

             

             

                   

             

             

             

            重要提示

            1. 出租方在簽署協議前,應認真閱讀沈陽聯合產權交易所(以下簡稱沈交所)相關規則,了解產權轉讓相關的法律、法規及本協議書的具體內容,依法行使所享有的權利并履行應承擔的義務。

            2.《資產出租委托書》可從沈交所網站交易指南處下載,相關文書材料應采用A4規格的紙張印制或復印。

            3.在提交營業執照副本、身份證、所有權證明等復印件時需提供原件備查,并由經辦人注明“與原件一致”。營業執照副本復印件應加蓋公章。

            4.填表時,應認真閱讀有關說明或向受理人員咨詢。對不符合要求的材料,應予以完善。有關文書的簽名須使用鋼筆或簽字筆以黑色或藍黑墨水工整地填寫。對字跡潦草、書寫或打印不清、難以辨認的,受理人員可以要求重新填寫或提交。

            5.在項目交割時,因企業的具體情況不同,可能需要補充其它要件,請予以諒解。

            6.甲方應在本合同的簽署欄中如實提供聯系地址、電子郵箱、聯系電話及傳真等信息(若聯系地址未填寫,則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為準)并簽字確認。

            乙方向甲方上述確認地址/方式發出本合同履行及相關事宜的通知的,以快遞或者掛號信形式寄送的,自發出之日起第四日視為甲方已簽收;以電子郵箱的形式發送的,乙方需要通知的信息發送至甲方指定的電子郵箱達三日,即視為甲方已經收到并了解郵件內容,送達完成。

            7.如想獲得更多有關產權交易相關業務咨詢信息,可登錄沈交所網站http://www.h2okw.com或撥打電話024-23780910,23780970咨詢。

             

             

             

             

            資產出租委托書

             

            甲方(委托方)名稱:

            乙方(受托方)名稱:沈陽聯合產權交易所有限責任公司

            根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國企業國有資產法》、《企業國有資產監督管理暫行條例》、《企業國有資產交易監督管理辦法》、《企業國有產權交易操作規則》等相關規定,經雙方協商,甲方作為出租方將標的資產,即                                出租信息委托乙方登記并披露。雙方就委托事宜達成本協議。

            一、甲方權利、義務

            1.自愿將出租標的信息委托乙方進行登記,并作為確認標的出租準確性的法律憑證。經乙方受理登記后,出租標的即具備交易資格;

            2.向乙方提供標的租賃信息披露公告所需相關材料,并對所提交的材料真實性、完整性、準確性負責;

            3.可以就委托事項提出承租方資格條件和交易條件,并承擔相應責任;

            4.保證對標的享有完整的權利,如對標的所享有的權利有瑕疵,明示該瑕疵并提供有關說明、處理方案;

            5.監督乙方是否按規定履行應盡義務;

            6.信息披露公告期間不擅自變更信息披露公告中公布的內容和條件;

            7.辦理資產出租信息披露登記后,保證不就同一標的另行委托其他招標、拍賣、產權交易機構等進行招租;

            8.如協議出租,根據乙方收費標準,由承租方交納鑒證服務費   萬元;

            如經公開競價,根據乙方收費標準,承諾在項目交割前交納以下費用(在下列選項中,選擇一項劃√)

            ()按照租賃期合同金額的    %交納競價服務費

            ()按照租賃期合同金額增值部分的    %交納競價增值服務費

            如不單獨交納以上費用,同意乙方在成交價款中扣除;

            如經公開競價轉讓標的,承租方按照租賃期合同金額的    %交納競價服務費;

            出租項目已征集到承租方后,如項目終結交易,甲乙雙方協商收取推介服務費;

            9.在標的信息披露登記有效期內,配合乙方組織的交易活動;

            10.對從乙方處獲得的有關意向承租方資料及其涉及的商業秘密負有保密責任,未經乙方同意,不得提供給第三方;

            11.信息披露期滿后,需要審查承租方進行資格的,在接到乙方的意向承租方登記情況及其資格確認意見后,在5個工作日內予以書面回復,逾期未予回復的視為同意乙方確認意見;

            12.信息披露期滿后,如未征集到意向承租方,將(在下列選項中,選擇一項劃√)

            ( )按照      個工作日為一個周期延長信息披露周期,直至征集到意向承租方或甲方申請終止(周期不少于5個工作日,自首次正式披露信息之日計算不超過12個月)

              )按照      個工作日為一個周期延長信息披露周期,最多延長    個周期(周期不少于5個工作日,自首次正式披露信息之日計算不超過12個月)

              )變更信息披露條件,重新披露信息

              )自動終止

            13.甲方變更名稱、地址、聯系人或電子郵箱的,應當在變更后3日內及時書面通知乙方,乙方實際收到變更通知前的送達仍為有效送達,電子送達與書面送達具有同等法律效力。如因甲方未及時通知乙方,甲方承擔因此產生的一切不利后果。

            二、 乙方權利、義務

            1.對甲方提供的相關材料進行規范性審核;

            2.受甲方委托進行項目策劃、項目推介、尋找意向承租方、組織協議談判、組織競價、招投標等相關的服務活動;

            3.提供代理招商、策劃服務;

            4.為甲方辦理登記、信息披露。如征集到承租方,在承租方按照合同約定支付租金、交納服務費用后,為雙方出具交易憑證,對符合價款劃出條件的,及時劃轉交易價款;

            5.信息披露公告在乙方網站等相關渠道發布(如甲方需要,乙方可將出租信息在相關報紙刊登,登報費由甲方負擔);

            6.認為必要時,要求甲方對承租方資格條件的判斷標準提供書面解釋或者具體說明,并在信息披露公告中一同公布。對承租方資格條件中存在明確指向性或者有違反公平競爭內容的,有權向甲方提出修改;

            7.對甲方除公開披露信息以外的內容負有保密義務;

            8.當項目出現爭議或需要中止時,沈交所可以對中止事項進行調查或組織相關方對爭議事項進行調解。

            三、交易辦理期限

            信息披露項目產生意向承租方后,原則上應于信息披露截止日后90天,最長不超過180天內辦理完資產出租交割手續。如因甲方原因,逾期未能辦結,致使交易未能完成,甲方應承擔相應的經濟、法律及行政責任。

            四、違約責任

            1.在信息披露登記有效期內,經查甲方所提供的相關材料及信息有虛假現象,乙方有權取消其資格,甲方應承擔由此產生的法律責任。

            2.除本委托書第二條8款及第四條1款情況外,協議雙方不得單方中止、終結交易,否則違約方應承擔由此造成的一切違約責任和相應的經濟損失。

            五、其他

            1.本委托書經甲乙雙方代表簽字蓋章后,自標的信息披露之日起生效,合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

            2.本委托書項下的任何修改或補充,均應采取書面形式。

            3.本委托書履行過程中發生爭議,雙方應本著友好合作的原則協商解決;協商不成的,任一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

            4.本委托書的送達條款與爭議解決條款均為獨立條款,不受合同整體或其他條款的效力的影響。

             

             

            甲方(委托方):               法定代表人:

            (授權委托人) 

                                                    

             

                                                    

             

            乙方(受托方):               法定代表人:

            (授權委托人)                                                           

                                                 

                                        

                                                         


            房 屋 出 租 公 告

            一、出租方承諾

            本出租方擬出租所持有的房屋,并委托沈陽聯合產權交易所(以下簡稱沈交所)公開披露房屋出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

            1.本次房屋出租是我方真實意愿表示,所出租房屋權屬清晰,我方對該房屋擁有完全的處置權;

            2.我方出租房屋的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

            3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

            4.我方在出租過程中,遵守法律法規規定和沈交所的相關規則,按照有關要求履行我方義務;

            5.我方承諾,出租房屋已取得相關權利人同意,除本申請書披露外,不存在其他優先權人或侵犯第三方權益的情形;

            6.我方承諾,如在項目進行中出現糾紛,同意依據沈交所相關規定,接受其做出的中止或終結的決定。

            我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給房屋出租相關方造成損失的,我方愿意承擔相應法律責任。

             

             

             

             

             

             


            二、出租方及出租房屋簡況

            出租方

            基本情況

            出租方名稱

             

            注冊地(住所)

             

            法定代表人

             

            注冊資本

             

            經濟性質

             

            所屬行業

             

            統一社會信用代碼/組織機構代碼

             

            所屬集團

             

            聯系人

             

            聯系電話

             

            電子郵箱

             

            出租房屋

            基本情況

            坐落位置

             

            不動產權證號/房產證號

             

            房屋使用現狀

            空置□      自用□       出租□

            建筑面積

                  平方米

            目前用途

             

            裝修水平及附屬設施

             

            內部決策

               

            以下決議已按公司法及其他有關法律法規要求完成,議事規則和決策程序符合規定。

              A.股東會決議  B.董事會決議  C.總經理辦公會決議

            D.其他__  _            __

            出租行為

            批準情況

            批準單位名稱

             

            批準文號

             

            房屋租金

            估價情況

            估價單位名稱

             

            房屋租金估價

             

            其他權利情況

            抵押□  共有□  無□ (具體權利事項單獨列明

            其他披露事項

            (是否存在優先承租權等事項)









            三、出租條件與承租方資格條件

            以下條件為出租的基本條件,是房屋租賃合同的必備條款。

             

            出租條件

            租金掛牌價

            /平方米*天□     /月□     /年□    

            其他□

            擬征集承租方個數

             

            擬出租面積

             

            租賃期

             

            起租日

             

            租金支付要求

             

            租金調整方式

             

            押金支付要求

             

            水、電、氣、熱、物業費等費用的約定

             

            房產使用

            用途要求

             

            是否允許裝修改造

             

            與出租相關的

            其他條件

             

            承租方

            資格條件

             

            保證金

            事項

            交納金額

            設定為                

            交納時間

            意向承租方在信息發布截止日16時前交納保證金(以到賬時間為準)

            交納方式

            支票□   電匯□    網上銀行□ 

            保證金

            處置方式

            成為最終承租方:

            扣除服務費后剩余保證金沖抵價款轉付出租方□ 

            扣除服務費后剩余保證金返還承租方□

            未成為最終承租方:返還

             

            四、掛牌信息

             

            信息披露期

             

             

             

            自公告之日起      個工作日

            遴選方式

            A.網絡競價(多次報價□、一次報價□)

            B.競爭性談判

            C.綜合評議

            D.招投標

            遴選方案主要內容

             

             

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